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maison à vendre 3 pièces - 65,60 m2 FOURAS - 17

Ref : 3940

272 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
maison à vendre - 3 pièces - 65.6 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
Secteur "Triangle d'or" à cent mètres de rue de la halle !
Cette maison de ville de plain pied est extrêmement bien située dans l'hyper centre ville de Fouras les bains à quelques pas de la grande plage et du fort Vauban ! D'une surface habitable d'environ 67 mètres carrés, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce donnant sur la cour exposée sud, d'une grande cuisine, d'une chambre avec salle de bains, et de toilettes. Vous apprécierez sa chambre d'été et son atelier idéal pour ranger les vélos. Une cave spacieuse vous sera également précieuse. Une accès par un venelle vous sera très utile pour rentrer vos vélos directement dans l'atelier.

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Vue globale

  • Surface totale : 105,4 m2
  • Surface habitable : 65,6 m2
  • Surface terrain : 134 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface sous-sol : 17 m2
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)728157kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 157

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/08/2023

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