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Maison à vendre 4 pièces - 63,60 m2 FOURAS - 17

Ref : 3897

266 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 4 pièces - 63.6 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Exclusivité
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Description

FOURAS EXCLUSIVTE
Découvrez le charme authentique de cette maison typique Fourasine, idéalement située à quelques pas de la plage Nord dans le quartier très recherché de La Garenne et à proximité des commerces du cœur de ville de la presqu'île de FOURAS. Offrant 2 chambres + bureau et un bel espace extérieur avec accès véhicule possible, cette maison de plain pied est parfaite pour savourer des déjeuners en plein air !
Vivez au cœur de FOURAS, où la vie quotidienne rime avec commodité et détente. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur petit paradis au bord de la mer !

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Vue globale

  • Surface totale : 63,6 m2
  • Surface habitable : 63,6 m2
  • Surface terrain : 261 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • pièce de vie (14,9 m2)
    • salon (14,5 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

  • Taxe foncière : 488 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38920kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/05/2024

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