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maison à vendre 5 pièces - 176,41 m2 FOURAS - 17

Ref : 3747

847 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 176.41 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Description

FOURAS
Exceptionnelle ! Dès les premiers pas, vous vous sentirez chez vous dans cette somptueuse maison d' architecte. Entrez dans cette magnifique et lumineuse pièce de vie ornée de son poêle suspendu et découvrez une cuisine fonctionnelle aux lignes modernes, , ainsi que deux chambres parentales avec chacune leur salle d'eau privative dont l'une avec dressing. L'étage vous offre deux belles chambres avec vue dégagée sur la mer ainsi qu'un bureau donnant sur une terrasse où vous pourrez admirer l'océan.
Sa façade atypique issue d'un rare procédé japonais de bois brulé en font une maison unique sur la presqu'île de Fouras.

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Vue globale

  • Surface totale : 176,4 m2
  • Surface habitable : 176,4 m2
  • Surface terrain : 342 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,3 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • pièce de vie (49,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre 2 (20,2 m2)
    • arrière cuisine (11,0 m2)
    • Rangement (11,8 m2)
    • palier (2,8 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Bureau (6,1 m2)

Équipements

Les plus

Aperçu Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel sol basse température pac hydrolique
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Bardage
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1295 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)963kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/10/2022

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