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Maison à vendre 5 pièces - 167 m2 FOURAS - 17

Ref : 3102

583 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
maison à vendre - 5 pièces - 167.0 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Exclusivité
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Description

FOURAS EXCLUSIVITE

Découvrez cette superbe maison familiale située dans un quartier pavillonnaire de qualité à Fouras. Avec ses belles prestations et son état général impeccable, cette demeure est prête à accueillir votre famille.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse est idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les volumes généreux de cette maison vous offriront tout l'espace nécessaire pour votre confort.

La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Chaque chambre vous offre une surface confortable, parfaite pour toute la famille.

Pour vos moments de détente, profitez de la piscine privée et du jardin aménagé. La maison dispose également d'un garage pour votre confort.

Côté pratique, vous serez à proximité de nombreux commerces, dont un Super U à seulement 8 minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire sont également facilement accessibles.

Les transports en commun sont à portée de main avec l'arrêt de bus Rigault de Genouilly à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Fouras. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192,8 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 683 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Séjour (51 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • cellier (16 m2)
    • couloir (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (9,8 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • pièce (4,8 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • garage (25,8 m2)
    • piscine (32 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel sol électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Garage
  • Volets electriques
  • Cuisine meublée, équipée: hotte et plaqu
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1826kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/05/2024

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