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maison à vendre 4 pièces - 89,98 m2 FOURAS - 17

Ref : 3082

467 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
maison à vendre - 4 pièces - 89.98 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Description

FOURAS
Laissez vous séduire par le charme de cette villa balnéaire, idéalement située au coeur d'un quartier calme à proximité du rivage. Style fourasin et aménagement atypique seront fortement appréciés.
Le jardin clos et arboré sera considéré comme un atout majeur. Intérieurement, la maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse, accès à la mezzanine/coin couchage, cuisine et coin repas, salle de bains et toilettes. Une seconde partie récente comprend deux chambres et une salle d'eau. Enfin, vous trouverez en fond de parcelle une partie annexe rénovée, isolée et chauffée idéale pour recevoir vos proches ou y installer votre bureau.
Installez-vous à l'ombre de son magnifique chêne, profitez de la quiétude des lieux et détendez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 105,1 m2
  • Surface habitable : 90,0 m2
  • Surface terrain : 465 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,9 m2)
    • mezzanine (3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • dépendance (10,7 m2)
    • Buanderie (10 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31936kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 31/08/2023

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