CENTURY 21 Aunis Immo
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Maison à vendre 4 pièces - 71 m2 FOURAS - 17

Ref : 3984

298 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
552 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 71.0 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Description

FOURAS
Découvrez cette villa Fourasine d'environ 71 m² habitables et comprenant trois chambres, votre future résidence familiale idéale pour des vacances inoubliables en bord de mer. Située dans le quartier prisé du Paradis à FOURAS, cette maison vous offre un jardin exceptionnel, plein sud et sans vis-à-vis, promesse de moments de détente absolue. Vous profiterez d'un atelier d'environ 13 m² attenant, permettant d'agrandir la surface habitable de la maison. À quelques pas de la plage, elle bénéficie d'une localisation parfaite pour profiter pleinement des plaisirs côtiers. La proximité des commerces en fait un atout indéniable. Cette maison est prête à accueillir votre projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à Fouras.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,8 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • salon (15 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Parpaings enduits
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 537 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)62120kWh/m2.ankg CO2/m2.an270 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4520,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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