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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 FOURAS - 17

Ref : 4463

670 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 645000€
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Description

Nichée en hyper centre de Fouras, au cœur d'un quartier particulièrement charmant et paisible, cette maison profite d'un environnement privilégié où les rues récemment réaménagées et les jolies villas à l'architecture fourasine composent un cadre plein de caractère.
Derrière sa façade au charme de l'ancien se dévoile un intérieur résolument moderne, lumineux et fonctionnel. En rez-de-jardin, l'entrée séduit par son superbe mur en pierres apparentes et dessert deux chambres, dont une spacieuse avec dressing, une cuisine d'été avec espace buanderie, une salle de bains et des toilettes.
Au rez-de-chaussée surélevé, la belle pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, véritable salle à manger d'été à l'abri des regards. Trois chambres complètent ce niveau.
À l'extérieur, une grande terrasse en bois accueille la piscine dans une ambiance intime et conviviale. Une petite dépendance complète l'ensemble. Un bien rare en cœur de ville, offrant cinq chambres, de beaux espaces extérieurs et un entretien particulièrement facile, à quelques pas de toute la vie fourasine.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 262 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Buanderie (18,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (18,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierres crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11320kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David elie EI, agent commercial (RSAC 494083561)

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