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Maison à vendre 4 pièces - 60,50 m2 FOURAS - 17

Ref : 4450

351 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 4 pièces - 60.5 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Description

FOURAS
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de charme, idéalement située dans un environnement paisible, à quelques pas du littoral. Véritable invitation à la douceur de vivre, elle s'adresse aux amoureux de l'océan en quête d'un lieu où chaque journée se rythme au gré des marées et des promenades en bord de mer.
Pensée avec un soin remarquable, cette maison révèle une décoration raffinée où chaque détail a été choisi avec goût et harmonie. Son agencement, particulièrement fonctionnel, offre des espaces confortables, chaleureux et parfaitement optimisés, créant une atmosphère cocooning dans laquelle il fait bon vivre en toute saison.
Qu'elle devienne votre résidence principale ou votre maison de vacances, elle saura vous accueillir comme une évidence. Une véritable âme habite ces lieux, procurant un sentiment immédiat de sérénité et de bien-être. C'est une maison qui inspire un nouveau chapitre de vie, fait de moments de partage, de quiétude et de bonheur au quotidien.
Un bien rare, où charme, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille dans un cadre privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,5 m2
  • Surface habitable : 60,5 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Douche (3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Poêl et électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 594 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28410kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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