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Maison à vendre 3 pièces - 70,10 m2 FOURAS - 17

Ref : 4447

245 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
maison à vendre - 3 pièces - 70.1 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Exclusivité
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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
À quelques pas du front de mer et de la paisible promenade bordée des emblématiques carrelets, cette charmante maison de vacances exposée plein sud offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux séjours en famille. Édifiée de plain-pied et sans aucune mitoyenneté de bâtiment, elle développe environ 70 m² habitables comprenant deux chambres spacieuses. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon à votre image. Dès les premiers instants, cette maison séduit par l'atmosphère sereine qui s'en dégage : un lieu où l'on se sent naturellement bien, empreint de calme, de douceur et d'une véritable âme. À l'extérieur, son vaste jardin constitue un atout rare, avec un accès pour les véhicules et la possibilité d'y édifier une dépendance selon vos projets. Une belle opportunité dans un environnement recherché, où le charme du littoral s'apprécie au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,1 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Surface terrain : 471 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19442kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 04/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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