CENTURY 21 Aunis Immo
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,21 m2 FOURAS - 17

Ref : 4424

166 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
597 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.21 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
À proximité immédiate de la plage de l'Espérance, découvrez cet agréable appartement de type T2 d'environ 45 m² habitables, niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un jardin privatif entièrement clos agrémenté d'une terrasse, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
Vous apprécierez également la facilité de stationnement privatif ainsi que le calme de l'environnement, propice à la détente. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,2 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • couloir (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus termodynamique

À savoir

  • Charges / mois : 65 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390,0 € et 570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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