CENTURY 21 Aunis Immo
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Maison à vendre 3 pièces - 41,50 m2 FOURAS - 17

Ref : 4400

250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 234200€
596 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 3 pièces - 41.5 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Description

FOURAS
Cette charmante maisonnette, au caractère authentique, constitue une opportunité rare à proximité immédiate du littoral, dans un environnement particulièrement recherché. Elle séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante, ainsi que par sa belle luminosité qui met en valeur des espaces de vie au confort simple et parfaitement entretenus.
Elle propose deux chambres fonctionnelles et s'ouvre, à l'arrière, sur une agréable cour-terrasse de belle dimension, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Ce bien offre un fort potentiel, tant pour une résidence secondaire conviviale que pour un investissement locatif saisonnier, dans un secteur où la demande demeure soutenue.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,5 m2
  • Surface habitable : 41,5 m2
  • Surface terrain : 74 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32512kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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