CENTURY 21 Aunis Immo
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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 FOURAS - 17

Ref : 4353

351 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
576 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
Charmante maison ancienne offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et authentique. Derrière sa façade revisitée et isolée, elle dévoile un intérieur surprenant par son espace et son caractère.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et propice aux préparations gourmandes, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes qui rappellent l'âme des lieux.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre confortable, d'une seconde chambre plus intime et d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau avec WC vient parfaire l'ensemble.
Profitez d'un espace extérieur calme et convivial.

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,8 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • cellier (6,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • palier (2,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • coin sommeil (8 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz
  • Façade : Bardage
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1065 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14117kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 17/02/2025

Bien proposé par David elie EI, agent commercial (RSAC 494083561)

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