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Maison à vendre 8 pièces - 166,30 m2 FOURAS - 17

Ref : 4325

773 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 730000€
571 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 8 pièces - 166.3 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Description

FOURAS
Villa fourasine de charme Élégance, convivialité et art de vivre en bord de mer !
À quelques pas du centre-ville et des plages de Fouras, cette ravissante villa fourasine incarne l'âme des maisons de famille où se conjuguent liberté, partage et douceur de vivre. Pensée comme un lieu de retrouvailles et de célébrations, elle offre un cadre idéal pour recevoir amis et proches dans une atmosphère à la fois chaleureuse, vivante et raffinée.
Développant environ 166 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique, propice aux moments de convivialité comme aux instants de calme. Chaque espace invite à la détente et à la joie de vivre, dans une maison empreinte de charme et d'élégance.
À l'extérieur, le jardin bucolique constitue un véritable havre de paix : un écrin de verdure où la nature s'exprime pleinement, bercé par le chant des oiseaux et une sensation constante de quiétude et d'apaisement.
Une demeure rare, à l'esprit libre et festif, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où se créent et se transmettent les plus beaux souvenirs de famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 236,5 m2
  • Surface habitable : 166,3 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (22,1 m2)
    • salon (22,2 m2)
    • Buanderie (11,4 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • dépendance (11,8 m2)
    • atelier (16 m2)
    • palier (7,2 m2)
    • dressing (5,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • coin sommeil (6,8 m2)
    • grenier (10 m2)
    • maison 2 (20,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 21 m2
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1459 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26952kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390,0 € et 4650,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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