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Maison à vendre 8 pièces - 265,90 m2 FOURAS - 17

Ref : 4300

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 265.9 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Description

FOURAS
À Fouras, au cœur d'un environnement privilégié, se dévoile cette maison familiale de plain-pied offrant une qualité de vie rare et un potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain boisé de 2 500 m², elle bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une vue dégagée sur la mer, un calme absolu et un accès direct pour les véhicules.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux. La pièce de vie, chaleureuse et élégamment agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse ainsi que sur la piscine de dix mètres par cinq, créant un véritable prolongement naturel des espaces intérieurs. Un salon ou atelier, baigné de lumière, permet également de profiter pleinement de cette atmosphère apaisante et inspirante. La cuisine, indépendante, complète cet espace jour et pourra aisément être repensée pour satisfaire les attentes contemporaines.

La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que de deux suites parentales. L'une dispose de sa propre salle d'eau ; la seconde, d'un spa privatif offrant un lieu intime dédié au bien-être. Ces espaces confèrent à l'ensemble un caractère résolument confortable et familial.

Le jardin, superbement arboré, constitue un cadre naturel de toute beauté, propice à la détente comme aux moments de convivialité. Un garage et des abris viennent parfaire cette propriété aux prestations rares sur le marché fourasin.

Cette propriété, qui nécessite un rafraîchissement complet, représente une opportunité unique de créer une résidence élégante et raffinée dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte. Son potentiel et son emplacement en font un bien de tout premier ordre.

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Vue globale

  • Surface totale : 270,9 m2
  • Surface habitable : 265,9 m2
  • Surface terrain : 2 503 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (43,6 m2)
    • Entrée (7,6 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Bureau (22,6 m2)
    • mezzanine (12,6 m2)
    • salon (38,4 m2)
    • arrière cuisine (8,2 m2)
    • Couloir (28,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Buanderie (10,6 m2)
    • Cave (5 m2)
    • Chambre 4 (23,6 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Mer

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920,0 € et 4020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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