Maison à vendre 4 pièces - 65,50 m2 ILE D AIX - 17
477 750 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,17 % TTC
 - Prix hors honoraires: 27750€
 
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Description
Sur cette île préservée, où le temps semble s'être arrêté, le charme opère dès l'instant où l'on pose le pied à terre. Ici, règne le murmure de l'océan, le cri des mouettes et la douceur du vent marin.
Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière accueille ses hôtes dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. La façade exposée plein EST profite des premières lueurs du jour, inondant l'intérieur d'une clarté naturelle qui met en valeur les poutres et les volumes.
La maison se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne, et de toilettes séparés.
Vivre sur l'Île d'Aix, c'est adopter un rythme de vie rare, fait de promenades à vélo, de baignades matinales et de couchers de soleil sur l'océan. C'est aussi profiter de l'authenticité d'un village préservé, où chaque ruelle raconte une histoire et où les habitants cultivent un véritable esprit d'île.
Un bien d'exception dans un environnement préservé
Cette maison représente bien plus qu'une simple résidence : c'est une invitation à la quiétude et à la contemplation. Qu'il s'agisse d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre raffiné, elle séduira les amoureux de la nature, du patrimoine et des lieux d'âme.
Une opportunité rare sur le marché, dans un environnement d'une beauté exceptionnelle.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65,5 m2
 - Surface habitable : 65,5 m2
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          Nombre de pièces : 4
          
          
            
- Séjour (27,6 m2)
 - Chambre (10 m2)
 - Chambre (9,8 m2)
 - Bureau (6,2 m2)
 - Dégagement (6,4 m2)
 - Salle d'eau (2,2 m2)
 - WC (1 m2)
 - Buanderie (2,3 m2)
 
 
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
 - Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
 - Eau chaude : Chaudière gaz
 - Façade : Pierre
 - Placards, plain pied, poutres
 - Isolation : Simple vitrage
 
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).