CENTURY 21 Aunis Immo
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Maison à vendre 3 pièces - 86,30 m2 FOURAS - 17

Ref : 4246

435 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
556 avis (achat/vente) : 9,6/10
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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
Villa Fourasine de charme, sans mitoyenneté, qui vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié à 10 minutes à pied du cœur de ville. D'une surface d'environ 86 m2 comprenant deux chambres et d'un jardin exceptionnel qui invite à la détente, d'une terrasse orientée plein sud et naturellement ombragée ainsi que d'une cave offrant un bel espace de rangement. Vous aurez également la possibilité de faire une extension de la maison. Un cadre rare et paisible, à quelques pas seulement de l'océan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,6 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Surface terrain : 367 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Buanderie (9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 690 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30749kWh/m2.ankg CO2/m2.an291 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 04/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2480,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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