CENTURY 21 Aunis Immo
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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 FOURAS - 17

Ref : 4224

446 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
556 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
Au cœur du centre ville; à quelques pas de la rue de la halle et ses commerces, dans un cadre privilégié, charmante maison fourasine entièrement rénovée avec goût alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Elle offre volumes agréables et atmosphère chaleureuse. Au RDC, une vaste pièce de vie vous accueille, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une suite avec salle d'eau complète ce niveau, idéale pour un confort de plain-pied. À l'étage, profitez de deux espaces mansardés offrant confort et quiétude pour enfants et invités, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par le bel espace extérieur, véritable cocon pour vos moments de détente en plein air. Bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent charme, confort et vie citadine.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 114 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • suite parentale (13 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Chambre (3,5 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

patio

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique et cheminée electricité
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 710 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2750,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David elie EI, agent commercial (RSAC 494083561)

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