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Maison à vendre 3 pièces - 113,80 m2 FOURAS - 17

Ref : 4207

330 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
549 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 3 pièces - 113.8 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
Située proche de l'océan, cette authentique maison de village en pierre offre 98 m² habitables. Vous aimerez sa jolie façade, son jardinet exposé sud et sa possibilité de faire une chambre supplémentaire de plain pied. Elle se compose de deux belles chambres et d'un coin sommeil supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis. A l'extérieur, vous profiterez d'un ravissant jardinet clos de murs, à l'abris des regards, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,8 m2
  • Surface habitable : 113,8 m2
  • Surface terrain : 198 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • coin sommeil (8,6 m2)
    • palier (3,6 m2)
    • cellier (16,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

jardinet

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pac hydrolique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1227 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/07/2025

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