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Maison à vendre 5 pièces - 249,10 m2 FOURAS - 17

Ref : 4200

1 580 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1512200€
maison à vendre - 5 pièces - 249.1 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Description

FOURAS
Une demeure d'exception au cœur d'un village typique, entre histoire et renaissance.

Nichée dans un parc arboré de plus de 4 700 m², planté de nombreuses essences et de majestueux chênes, cette maison bourgeoise incarne l'élégance intemporelle et le raffinement. Amoureux de la nature, des arbres, de l'histoire et des belles pierres, vous serez ici chez vous.

Implantée au sein d'un environnement préservé, à l'abri des vents et des assauts marins, cette propriété offre un cadre de vie serein et sécurisé, propice au renouveau, à la vie de famille, ou à un projet de reconversion professionnelle. Les dépendances à rénover offrent un fort potentiel pour accueillir une maison d'hôtes, des gîtes de charme ou un atelier d'artiste.

À l'intérieur, la lumière traverse généreusement les pièces, mettant en valeur des matériaux nobles, des volumes harmonieux, des parquets anciens et des cheminées. Chaque pièce invite à la contemplation, au repos ou à la création une atmosphère idéale pour les passionnés de littérature, d'art et de culture.

L'âme d'un lieu unique, entre tradition et modernité, où le charme de l'ancien s'allie avec justesse au confort contemporain.

Une maison familiale à vivre, à transmettre, à réinventer.
Un art de vivre à la française, en bord de mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 539,1 m2
  • Surface habitable : 249,1 m2
  • Surface terrain : 4 797 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (18,3 m2)
    • arrière cuisine (4 m2)
    • Cave (17,3 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • salon (24 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Palier (13 m2)
    • Chambre 2 (27,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Salle de bains (18 m2)
    • suite parentale (57,3 m2)
    • dressing (9 m2)
    • dépendance (272,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 17 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1917 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21646kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500,0 € et 6130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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