CENTURY 21 Aunis Immo
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Maison à vendre 4 pièces - 99,60 m2 FOURAS - 17

Ref : 4176

467 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
566 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.6 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
Découvrez cette belle maison idéalement située à Fouras, à deux pas de la plage sud et du centre-ville. Offrant une vue mer agréable, cette propriété vous séduira par son cadre de vie privilégié et sa proximité avec toutes les commodités. Vivez confortablement de plain-pied grâce à une configuration pratique et fonctionnelle. Le jardin paysagé, intime et bien entretenu, constitue un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une dépendance complète ce bien, offrant un espace de stockage. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier vie pratique et cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Fouras.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,7 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Surface terrain : 172 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (20,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (38,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • palier (1 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • coin sommeil (8 m2)
    • dépendance (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Aperçu Mer

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23229kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 26/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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