CENTURY 21 Aunis Immo
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Maison à vendre 9 pièces - 113,60 m2 FOURAS - 17

Ref : 4026

636 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
552 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 9 pièces - 113.6 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
Idéalement située à proximité immédiate du Casino, du Bois Vert et de la Grande Plage, charme de l'ancien et l'élégance contemporaine.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions irréprochables, la maison offre une vie de plain-pied pensée pour le confort au quotidien : une spacieuse suite parentale, un salon idéal pour se ressourcer, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau.

À l'étage, deux chambres accueillantes disposent d'une salle d'eau moderne.

A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine creusée et d'un agréable espace extérieur clos.

À deux pas du front de mer, cette propriété bénéficie d'un cadre unique : balades en bord de plage, proximité des commerces, restaurants et animations. Un équilibre parfait entre sérénité et vie active.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,9 m2
  • Surface habitable : 113,6 m2
  • Surface terrain : 254 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • salon (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • coin sommeil (8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • suite parentale (19,1 m2)
    • WC
    • Palier (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

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