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Maison à vendre 2 pièces - 53,20 m2 FOURAS - 17

Ref : 4046

214 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
508 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 2 pièces - 53.2 m2 - FOURAS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aunis Immo
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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
Découvrez cette charmante Villa Fourasine idéalement située à proximité du centre-ville de Fouras. Nichée dans un environnement de qualité très recherché, cette maison a su préserver ses éléments d'origine, offrant un charme authentique.

Avec une surface de 53 m², cette maison comprend 3 pièces, dont une chambre de 12,5 m² et un coin sommeil à l'étage? ainsi qu'un autre espace sommeil avec salle de bains au RDC. La maison est équipée d'un chauffage individuel et nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

Vous apprécierez la proximité des commodités : la Gare Routière de Fouras est à seulement 4 minutes à pied, desservie par les lignes de bus E et 0005. Les commerces tels que U Drive et Super U sont accessibles en 13 minutes de marche. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à quelques pas.

Les amateurs de nature seront ravis par les nombreux parcs à proximité, comme le Square Carnot à 6 minutes à pied, et les forêts environnantes, dont Le Bois Vert à 11 minutes de marche.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,2 m2
  • Surface habitable : 53,2 m2
  • Surface terrain : 84 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (12,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • coin sommeil (8,7 m2)
    • WC
    • coin sommeil (9,9 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Crépis
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41713kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/09/2024

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